不動産売買
売却物件を大募集
土地・一戸建て・マンション・店舗・事務所
不動産の売買につきまして、お客様がお持ちの不動産を「売りたい」・「買いたい」というご希望に応えるため売主様、買主様双方のために尽力しております。
不動産の売買は、一般的な物品の売り買いと比較するとその金額はとても大きくなり、そのため売主様・買主様をお互いに見つけることが個人ではなかなか難しいことがあります。また、不動産の仲介ではなく、買取を行うため、仲介手数料が不要になり、スピーディーに現金化することが可能になります。
私たちはそうしたお客様方のニーズを満たすマッチングを行うべく、不動産売買を行います。
お手持ちの不動産を売りたい
お持ちの不動産を売りたい方、ご相談ください。秘密厳守で迅速査定いたします。
自社での買取も可能です。急ぎで現金化したい場合もご相談ください。仲介の場合は購入者がすぐにみつかならなかったり、購入希望者による内覧が発生したりしますが、買取の場合は、余計なストレスがなく、売却後のトラブルの心配も不要です。
適正な価格で責任を持って買い取りますので広告宣伝費や仲介手数料が不要なだけでなく、即現金化できます。
自社で高く買い取れる理由は受け取った物件をリノベーションして販売することで高い付加価値をお付けして次のオーナー様へ引き継ぐことでお客様双方にとって満足のいく価格をご提供しております。
断られないか不安ですか？
グランドラインでは、下記のような問題などで他社様から断られた物件でも取り扱いができる場合があります。お気軽にご相談ください。
・借入ローン延滞、滞納中
・抵当権
・賃借権
・差押え中
・競売決定物件
・他社に依頼中の物件
・築年数が古い家
・遠方の家（実家）など
05
売却活動
仲介契約の場合、購入希望者捜しを行います。弊社ホームページ・他Webサイト・新聞広告などへの掲載、提携業者への情報提供、当社店頭紹介などを行い、お客様の不動産を広く見て頂きます。
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営業活動の報告
現在の状況に不安なことがありましたら、弊社にお問い合わせ頂きますと、営業活動の経過報告を行わせていただきます。
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売却契約の締結
購入希望のお客様と売主様との売買条件を調整し、両者立会いのもと、売買契約を締結します。
【売買契約に必要なもの】
・ 実印
・ 本人確認書類（運転免許証、パスポート、保険証）
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お引渡しと残代金の決済
所有権の移転の手続き後、残代金の受領と同時に不動産（物件の場合は鍵など）の引渡しを行い、売買契約はが完了します。
お住まいをご売却される場合でも、税金や仲介手数料の諸費用がかかります。買取の場合手数料はかかりません。
買いたい方
株式会社グランドラインは旭川市の物件を中心にお客様が安心して物件をお探しできる様に、きめ細かなサービスを心がけております。
不動産のスペシャリストが不動産物件の内容を正確にお伝えし、またお客様のご希望に沿うものを豊富な情報量と鮮度の高い物件情報からしっかりご提案させていただきます。。
お気軽にお越しいただける様な店づくりを目指し、スタッフ一同心より、ご来店をお待ち申し上げております。
買取に必要なもの
書類関係
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印鑑（ローン利用の場合は実印）
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※ 本人確認書類
～代理人立会いの場合～
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委任状（ご本人様の自署と実印を押印）
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ご本人様の印鑑証明書（3カ月以内のものを1通）
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※ 本人確認書類＋※ 代理人の方の本人確認書類
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代理人の印鑑
諸費用
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不動産買取代金・手付金
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登記費用・印紙代
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司法書士報酬
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固定資産税・都市計画税・管理費などの清算金
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仲介手数料
※運転免許証・旅券（パスポート）・住民基本台帳カード・各種健康保険証など。
空き家管理
相続について
不動産を相続するときには様々なトラブルが起こります。
例えば
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相続手続きの方法がわからない
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不動産の名義が昔（故人）のまま
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相続人の中に認知症や連絡がとれない方がいる
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相続する人間にトラブルがあった
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相続した空き家の土地が借地
などがあり、専門的な知識が必要なことが多々ございます。
たとえ相続放棄をしたとしても・・・
民法では「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。」と定められており、相続放棄した相続人にも空き家の管理義務が発生してしまう場合があります。
そのようなトラブルを避けるために専門業者に維持管理を依頼するお客様が近年増えております。
実家が空き家になっている
独り身なので、空家の将来について相談したい
高齢者施設への入居・入院中の所有者様の認知症が進んでいる
お客様がお持ちのお悩みをご相談ください。
空き家問題のスペシャリストが真摯にお客様の問題に寄り添います。
空家はあるがどうすればいいかわからない
空き家があるが、実際のところどうすればいいかわからない。
いずれ売却はしたいとは思うが、今はそのまま置いておきたい
空き家を放置することはいつまでもできるわけではありません。
空き家の使い道が見つかるまで、最低限の維持管理だけでも任せてみませんか？
当社では空き家問題に詳しいスタッフが売買・リフォームなど、
あらゆるご相談にお応えします！
株式会社グランドラインは、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。売買・賃貸・リフォームなどのご相談をはじめ、空き家（住宅）の総合アドバイザーとして、お気軽にご活用ください！
旭川市で空き家をお持ちのお客様
空き家管理についてお悩みのことはありませんか？
・相続したが利用方法がない
・転勤による長期不在
・高齢者施設への入居
お客様の思い出が詰まった大切なお家を責任もって管理・維持をおこないます。
株式会社グランドラインでは空き家問題に対して
様々な解決方法でお客様にお応えします
維持
住む
貸す
売る
